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招標(biāo)編號：SY2023-GCZB01

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目圣元廈門瑞吉酒店項(xiàng)目（監(jiān)理服務(wù)）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 圣元環(huán)保股份有限公司 下屬項(xiàng)目公司廈門圣元文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源 自籌 ，招標(biāo)人為 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程建設(shè)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)環(huán)島東路與金五路交叉西北側(cè)2022P01地塊。

2.2 工程建設(shè)規(guī)模：2022P01兩岸金融中心高端酒店地塊，用地面積23231.52㎡，總建筑面積約72245㎡；地下2層，地上14層，建筑高度不大于60m。

2.3 本次招標(biāo)主要內(nèi)容包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)、合同、工程款支付、信息收集和現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方面的管理服務(wù)，以及工序驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算造價(jià)審核、工程檔案歸檔、保修階段（含兩年的缺陷責(zé)任期）等工程全過程的監(jiān)理相關(guān)服務(wù)工作。其監(jiān)理服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的要求，服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：

（1）建筑與安裝工程：土方開挖與支護(hù)工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體建筑結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外給排水工程、機(jī)電與暖通工程、電梯、消防工程、道路工程、照明工程、景觀綠化工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑節(jié)能工程等；

（2）裝飾與裝修工程：室內(nèi)裝飾裝修工程、廚洗工程、玻璃幕墻工程、建筑外墻裝飾與裝修工程、室內(nèi)外照明工程、影音工程、標(biāo)識標(biāo)牌及藝術(shù)品擺放、燈光水景工程等；

（3）所有酒店項(xiàng)目配套工程；

（4）中間隱蔽驗(yàn)收、單機(jī)調(diào)試、試運(yùn)行、聯(lián)動試車、參加竣工驗(yàn)收、協(xié)助工程檔案歸檔、工程資料及過程記錄與施工進(jìn)度同步收集和整理等，與本酒店項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有工程項(xiàng)目均屬于本次監(jiān)理服務(wù)范圍。

2.4 建筑安裝工程費(fèi)：約  /  億元，建安工程造價(jià)如有調(diào)增/調(diào)減，監(jiān)理費(fèi)均不予變更。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.5.1 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：按市場價(jià)計(jì)取，本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)為總價(jià)，包括但不限于為本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)所需的所有管理人員和監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、趕工費(fèi)或加班費(fèi)（含節(jié)假日）、備案（含人員備案）、現(xiàn)場辦公用品、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)用、交通運(yùn)輸、測量儀器、勞保、醫(yī)療、福利、津貼、利潤、稅金、人身保險(xiǎn)及工程保險(xiǎn)稅費(fèi)、安全、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。不因建安造價(jià)或結(jié)算額變化調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，亦不因市場價(jià)格變動、保險(xiǎn)政策或者任何調(diào)價(jià)文件要求而作出調(diào)整。唯有委托人對交付標(biāo)準(zhǔn)或監(jiān)理范圍進(jìn)行重大調(diào)整，而減少監(jiān)理人工作量、減少監(jiān)理人員投入時，發(fā)包人有權(quán)對監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行核減。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：本項(xiàng)目建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)均已包含在建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，不另行計(jì)費(fèi)。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：暫定為36個月，（監(jiān)理人實(shí)際進(jìn)場時間以委托人書面進(jìn)場通知書要求的日期為準(zhǔn)，監(jiān)理人延期進(jìn)場的，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延）；因非發(fā)包人原因造成的停工，監(jiān)理人在收到發(fā)包人的退場通知后，安排人員退場，退場期間不計(jì)算監(jiān)理服務(wù)期和不計(jì)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7 質(zhì)量要求：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或同時具備不低于 甲 級 房屋建筑工程和 乙 級機(jī)電安裝工程監(jiān)理資質(zhì)。

3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為 房屋建筑工程 。至少擔(dān)任過擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)。

3.4 投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求： 2個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi) (含本招標(biāo)項(xiàng)目在媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日) 完成的并已竣工驗(yàn)收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級為 一 級。

3.5 投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求： 2 個；“工程業(yè)績”是指：已完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為 一 級，工程業(yè)績中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.6 投標(biāo)人所監(jiān)理的工程近 3 年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量事故。

3.7 本招標(biāo)項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；

3.8 本招標(biāo)項(xiàng)目不應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價(jià)分值。

3.9 其他資格要求：省外建筑企業(yè)參加投標(biāo)，應(yīng)按福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于推動全省建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（閩建筑[2015]35 號文）和《關(guān)于規(guī)范省外入閩建筑企業(yè)信息登記工作的通知》（閩建辦筑[2015]13 號文）規(guī)定辦理入閩登記手續(xù)。在我省開展建筑活動的省外建筑企業(yè)信息以“省外信息登記系統(tǒng)”所登記的信息為準(zhǔn)。

3.10 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年6月19日至2023年6月25日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8時30分至11時30分，下午3時00分至5時30分（北京時間，下同），到聯(lián)絡(luò)地點(diǎn)辦理招標(biāo)事宜（聯(lián)系電話：13685927462，地點(diǎn)：泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標(biāo)采購部）或發(fā)送聯(lián)絡(luò)函（包括擬投工程名稱、投標(biāo)人名稱和聯(lián)系方式、電子郵箱等信息，并加蓋單位公章）掃描發(fā)送至招標(biāo)指定郵箱（121433017@qq.com）。本次招標(biāo)的招標(biāo)文件為電子版，投標(biāo)人免費(fèi)領(lǐng)取。

5.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間： 投標(biāo)截止時間前提交。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹萬元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表第25項(xiàng)規(guī)定的金額、方式提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金匯款憑證應(yīng)用信封或檔案袋密封，在上面注明項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人單位名稱并加蓋公章（若投標(biāo)單位沒有按照招標(biāo)文件規(guī)定密封的將被拒絕其投標(biāo)）。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2023年7月10日10時00分（北京時間），地點(diǎn)為泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓會議室；

7.2.逾期遞交投標(biāo)文件的，招標(biāo)人將予以拒收。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廈門圣元文旅發(fā)展有限公司

地址：泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標(biāo)采購部， 郵編：362000

電子郵箱：/

電話：13685927462，傳真：     /      

聯(lián)系人：小李